Πάνω από 4 δισ. ευρώ θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το 2014- Τι φέρνει ο ενιαίος φόρος.

Ο νέος, ενιαίος φόρος ακινήτων που θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2014 αναμένεται να αλλάξει καθολικά τον τρόπο με τον οποίο μέχρι τώρα φορολογούνταν κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια κ.ά.

Το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε πως ο νέος φόρος για τα κτίσματα θα υπολογίζεται πλέον με κλίμακα 33 συντελεστών. Οι τιμές θα κυμαίνονται –ανάλογα με τη ζώνη πάντα- μεταξύ των 2 ευρώ ανά τ.μ και των 23,10 ευρώ ανά τ.μ. Όσο για τον τελικό υπολογισμό, αυτός θα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό:

• Των συντελεστών που ισχύουν για κάθε ζώνη
• Την παλαιότητα του ακινήτου
• Τη συνολική επιφάνεια

Ο νέος αυτός τρόπος φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, όπως συμβαίνει με κάθε μεταβολή τέτοιου είδους, έχει «κερδισμένους και ηττημένους». Όπως γίνεται αντιληπτό από τον τρόπο με τον οποίο θα λειτουργούν οι συντελεστές, οι χαμένοι της υπόθεσης είναι όσοι έχουν ακίνητη ιδιοκτησία σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Σε αντίθεση με αυτούς, (πιο) κερδισμένοι από το νέο μέτρο θα βγουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερης των 2.000 ευρώ. Και πάλι, όμως, οι συγκεκριμένοι θα καταβάλουν επιπρόσθετους φόρους, σε περίπτωση που έχουν στην κατοχή τους ένα αγροτεμάχιο.

Είναι γεγονός ότι μέχρι σήμερα τα αγροτεμάχια ήταν τα μόνα είδη ακίνητης περιουσίας που έμεναν αφορολόγητα. Το νέο μέτρο φορολόγησης έρχεται για να παράσχει ένα ολοκληρωμένο σύστημα φορολόγησης, στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Μάλιστα, υπολογίζεται ότι το 2014 οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περί τα 4,15 δισ. Ευρώ για τα ακίνητα που κατέχουν.

 

Ακολουθούν μερικά παραδείγματα της νέας φορολόγησης ακινήτων:

• Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τ.μ. και παλαιότητας 5 ετών σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, θα πληρώσει φόρο 1.332 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 1.224 ευρώ.
• Ιδιοκτήτης ακινήτου 70 τ.μ. σε περιοχή, όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 2.000 ευρώ και ηλικίας 10 ετών θα πληρώσει το 2014 φόρο 402,5 ευρώ. Με το υφιστάμενο καθεστώς, ο φόρος είναι υψηλότερος κατά 8 ευρώ και συγκεκριμένα, ανέρχεται στα 410,5 ευρώ ετησίως.
• Ιδιοκτήτης ακινήτου 250 τ.μ. ηλικίας 10 ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 8.500 ευρώ θα πληρώσει το 2014 το ποσό των 6.641,25 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 3.910 ευρώ.
• Ιδιοκτήτης ακινήτου 150 τ.μ. ηλικίας 14 ετών σε περιοχή με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ θα πληρώσει το 2014 το ποσό των 2.537,75 ευρώ. Σήμερα, για το ίδιο ακίνητο πληρώνει 2.052,75 ευρώ.

 www.koolnews.gr